■　タイ国内のアパート探し

タイのバンコクでのアパート探しは日本とはかなり違ってきます。 日本では見学と契約時にしか会わない不動産屋との付き合いと違いタイでは、入居後のアフターサポートも不動産屋の仕事です。 ハスコは案内から入居後のアフターサポートまで日本人担当がお世話します。日本人だから判る、日本人の不満や疑問にもお答えできます。

一般的にバンコク、タイ国内でアパートを探す場合は日系の不動産屋を尋ねるのが一般的です。
何故なら、タイでは不動産屋へ払う礼金は必要が無いからです。ですので外資系に頼んでも、ローカルに頼んでも、知り合いに頼んでも、同じです。
日系の不動産屋を利用する理由の一つにはアフターサポートがあります。住み慣れない外国でしかも、英語があまり通じない事から、なにか判らないことやトラブルに巻き込まれたときには必ず、不動産屋が頼りになります。ですので不動産選びはアフターサポートも考えて選ぶことがタイでのアパート選びで一番大切なことです。
バンコク以外ではチェンマイやシラチャーにも日本人の経営する不動産屋があります。

タイのバンコクには大きく分けて一般的なアパートとサービスアパートの２つがあります。簡単に説明すればアパートは日本と同じアパートです。タイでは何故かこれをワンオーナー型と呼んでいます。
バンコクのサービスアパートはアパートにホテルのようなメードサービスが付いたものですが気をつけることは電気代や水道代等の条件はここのサービスアパートによって異なる事です。光熱費が込みのところもあれば光熱費は別途のところもあります。これ以外にもコンドミニアムの一室を貸し出しているタイプもあります。予算やご要望に合わせて弊社でお客様に最適な物件をご紹介させていただいております。もちろんご入居後のアフターサービスも海外での生活には欠かせません。ハスコは借りた後も安心です。

■　雨季の水害について

雨季の水害は１０年程前は深刻でしたが、近年はかなり改善されてきました。それでも夕方に集中して降ると一時的に水が出ることはあります。ただし、浸水に関しては昔ほどシリアスになる必要はなくなりました。
１０年程前には１週間ほど、水がひかないなどという事があり、道路を渡し舟をこぐ姿が見ることが出来ました。

■　ロビーや共用施設、警備員について

アパートやコンドミニアムで大切なのは部屋の綺麗さだけでなく、管理状況も大切です。
これらを見るにはプールやロビー等の共用施設の掃除状況や受付の態度、警備員の態度を見るのが一番です。特に警備員の態度やロビーの従業員の態度は重要です。

■　スクールバスについて

お子様がいらっしゃる場合はスクｒ−ルバスを利用することが多くなります。昔は奇数側が便利と言われていましたが、この頃では、日本人の居住地区ではほとんど問題は無いようです。そでれも、スクールバスが到着する時間は調べておく必要があります。これらの情報は、テロ等の問題を警戒して公にはルートは公開していないようです。学校のほうへアパートの場所を話して、迎えの時間を確かめる必要があります。場合によっては、通りをまたぐだけで早くなることもあります。

■　ペットについて

この頃、日本からペットを連れてくる方も増えていますが残念ながら、タイのアパートでペットに対応しているところは大変に少ないです。小さなトイドックであれば、規則では禁止されていてもオーナーがＯＫなら多少大目に見てくれる所もあります。それでも、隣の住人からクレームが出れば、問題になる事もあります。また全面禁止のところもありますので、ペットと住まわれる場合は始めに不動産屋へペットと同居を条件に出してください。ハスコではペットと同居できる物件をご案内させていただきます。

■　半年未満の契約について

ほとんどの賃借物件は１年契約が基本です。サービスアパートでは短い契約も可能ですが一般的に不動産屋では半年未満の契約は扱っていない事が多いです。

日本にいたら当たり前のことでも、外国だからわからない
そんな、こんな悩みや疑問にもハスコは日本人担当がお答えします。
タイのバンコクのアパート、サービスアパートの事ならハスコにご相談！！