■法人で土地の購入を考えていらっしゃる方

タイでの外国法人は５０％未満の外資でしか登記できませんが、法人で土地を購入しようと考えると外資は４０％未満になります。また、バンコクとその他の地域では登記に対する難易度が異なリます。一般的に４０％以上の場合はその県の知事の認可が必要になりますので、資本比率は取引時には低く抑えておくのが良いでしょう。

■法人で土地を購入するときに

1. 予算と必要なサイズ。
2. 購入する予定場所。
3. 土地の使用目的等。

　上記の３点を、弊社にお知らせください。

例えば

1. ２０ライ位で、１ライあたり５００万Bくらい。
2. バンナータラード沿い
3. 貸倉庫を建てる。

　この条件ですと、まず貸倉庫ですと、オレンジ色と赤色の地区は貸倉庫向けの倉庫は建築不可能ですので、黄色と緑色、紫色の土地区分しか建築できませんのでそれを中心に探します。 続いて、１ライあたり５００万Bですと、バンナー沿いは不可能。 紫色ですと価格的に難しいので予算の見直しか、場所の見直しをするというように弊社では検討して行きます。 その後、現地に飛び、隣接する道路の幅、将来の道路計画等を調べて詳細な資料を写真付で製作します。

■郊外の未整備地を購入するときに気をつけること

タイの土地の購入で、もう一つ気をつけないとならないのは土盛です。 一番怖いのは沼地化しているものです。これらはどの位の、土が必要か中々読めません。ですので出来れば避けられたほうが無難です。田んぼ等も、道路より２ｍほども下がっていることもあり。土地が安くても土盛でかなりの経費が見込まれることも在ります。弊社では土盛の費用等も一例として提出させて頂きます。

土地取引は 土地仲介のプロフェッショナルのハスコにお任せください。

まずは、お気軽にお問い合わせください。